地产链化工品追踪系列报告（2024-09）：多地持续优化楼市政策，部分化工品需求仍相对疲软-摩熵咨询(原药融咨询)

报告内容

AI精读报告

报告摘要

　　本期内容提要：

　　房地产行业作为化工重要的终端下游，承载着较大的消费体量，本报告旨在追踪地产链上游化工产品月度变化情况，寻找产业链投资机会。

　　下游地产行业方面：

　　8月国房景气指数环比回暖，9月化工产品价格指数同环比下跌。

　　2024年8月，全国房地产开发景气指数为92.35点，同比下降1.14点，环比增长0.15点；2024年9月，中国化工产品价格指数(CCPI)均值为4389.06，同比下降11.87%，环比下降2.98%。

　　10余省份、50余城出台楼市优化政策。北上广深四个一线城市于10月1日前调整了住房限购等政策措施（上海、广州、深圳同日放宽住房限购），近期重庆、四川、广东、湖北、云南等10余个省（区、市）出台了省级层面促进房地产市场健康发展的政策文件，武汉、南昌、合肥、广元等50余个城市也出台了本市房地产市场优化政策。国庆期间，反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升，多地商品房销量出现不同程度增长，市场信心有所恢复。（来自同花顺iFinD、扬子晚报网、中国住房和城乡建设部）

　　上游化工产品方面：

　　（1）玻璃产业链：

　　【玻璃】2024年9月，平板玻璃5mm月均价为1331.73元/吨，环比下降14.69%，同比下降34.77%；平板玻璃月均毛利为28.23元/吨，环比下降66.71%，同比下降93.89%。

　　【纯碱】2024年9月，重质纯碱月均价为1616.62元/吨，环比下降11.73%，同比下降50.79%；轻质纯碱月均价为1506.81元/吨，环比下降11.78%，同比下降51.30%；纯碱毛利月均值为18.64元/吨，环比下降93.19%，同比下降98.81%。

　　（2）水泥产业链：

　　【水泥】2024年9月，水泥月均价为344.53元/吨，环比增长0.85%，同比下降4.60%；水泥月均毛利为37.17元/吨，环比增长4.66%，同比下降34.80%。

　　【减水剂】2024年9月，萘系减水剂月均价为3870.24元/吨，环比下降0.12%，同比下降1.08%。2024年9月，聚羧酸减水剂单体TPEG月均价为7709.57元/吨，环比增长1.78%，同比增长1.73%；聚羧酸减水剂单体月均毛利为-193.33元/吨，环比增长74.90%，同比下降290.36%。

　　（3）涂料产业链：

　　【钛白粉】2024年9月，钛白粉月均价为15322.67元/吨，环比下降0.77%，同比下降6.17%；钛白粉月均毛利为-442.12元/吨，环比增长21.69%，同比下降551.94%。

　　（4）保温材料产业链：

　　【MDI】2024年9月，纯MDI月均价为18357.14元/吨，环比下降3.84%，同比下降16.62%。2024年9月，聚合MDI月均价为18014.29元/吨，环比增长3.92%，同比增长7.71%。

　　（5）家居产业链：

　　【TDI】2024年9月，TDI月均价为13305.95元/吨，环比下降3.85%，同比下降25.52%；TDI月均毛利为1314.61元/吨，环比下降19.60%，同比下降79.02%。

　　（6）型材管材产业链：

　　【聚乙烯】2024年9月，聚乙烯月均价为8120.10元/吨，环比下降0.95%，同比下降3.03%。

　　【聚丙烯】2024年9月，聚丙烯粒料月均价为7540.67元/吨，环比下降1.13%，同比下降5.48%；聚丙烯粒料月均毛利为-285.36元/吨，环比增长39.65%，同比增长26.15%。

　　【PVC】2024年9月，PVC电石法月均价为5096.52元/吨，环比下降4.01%，同比下降16.88%；PVC月均毛利为-347.40元/吨，环比下降299.76%，同比下降1438.78%。

　　（7）胶粘剂产业链：

　　【DMC】2024年9月，DMC月均价为13866.67元/吨，环比增长2.85%，同比下降1.79%；DMC月均毛利为-462.50元/吨，环比增长54.80%，同比增长70.65%。

　　【PVA】2024年9月，PVA月均价为12212.53元/吨，环比下降3.01%，同比下降1.41%。

　　风险因素：宏观经济不景气导致需求下降的风险；行业周期下原材料成本增长或产品价格下降的风险；经济扩张政策不及预期的风险

中心思想

本报告基于产品目录中的数据，对目标市场进行统计分析，旨在揭示市场规模、竞争格局、潜在机遇与挑战等关键信息，为企业制定市场策略提供数据支持。核心观点如下：

市场规模与增长潜力分析

通过对目录中产品种类、销售数据（假设目录包含销售数据，如无则需补充说明）的分析，我们将评估目标市场的整体规模，并预测其未来增长潜力。这将涉及对市场增长率、市场饱和度以及影响市场增长的关键因素（例如经济环境、消费者偏好、技术进步等）的深入分析。

市场竞争格局与主要竞争对手分析

我们将基于目录中产品信息以及市场调研数据（假设有相关数据，如无则需补充说明），识别主要竞争对手，并分析其市场份额、产品策略、价格策略以及竞争优势。这将有助于评估企业自身的竞争地位，并制定有效的竞争策略。

主要内容

本报告将根据产品目录中的数据，从以下几个方面对市场进行分析：

市场规模及细分市场分析

本节将基于目录中产品的种类、数量、销售额等数据，对目标市场的整体规模进行量化分析。我们将对市场进行细分，例如按产品类型、价格区间、目标客户群体等维度进行划分，并分别分析各个细分市场的规模、增长潜力以及特点。这部分分析需要假设目录中包含足够的数据支持，否则需要补充说明数据来源和分析方法。例如，如果目录只包含产品信息，则需要补充销售数据或市场调研数据来支撑分析。

产品竞争力分析

本节将基于目录中产品的规格、功能、价格等信息，分析产品的竞争力。我们将与市场上同类产品进行比较，评估产品的优势和劣势，并识别潜在的改进方向。这部分分析需要假设目录中包含足够的产品信息，否则需要补充说明数据来源和分析方法。例如，如果目录只包含产品名称和简要描述，则需要补充更详细的产品规格和功能信息。

消费者行为分析 (假设目录包含相关信息)

如果产品目录包含消费者购买行为相关数据（例如，购买频率、购买渠道、客户反馈等），本节将对消费者行为进行分析，以了解消费者需求、偏好以及购买习惯。这将有助于企业制定更有效的市场营销策略，并提升产品和服务的竞争力。如果没有相关数据，则需要说明并提出数据获取方案。

分销渠道分析 (假设目录包含相关信息)

如果产品目录包含分销渠道相关信息（例如，销售渠道、合作伙伴等），本节将对分销渠道的效率、覆盖范围以及潜在风险进行分析。这将有助于企业优化分销策略，并提升产品销售效率。如果没有相关数据，则需要说明并提出数据获取方案。

市场风险与机遇分析

本节将基于市场规模、竞争格局以及宏观经济环境等因素，分析市场面临的风险和机遇。我们将识别潜在的挑战，例如市场竞争加剧、技术变革以及政策变化等，并提出相应的应对策略。同时，我们将挖掘潜在的机遇，例如新兴市场、新技术应用以及消费者需求变化等，并制定相应的开发计划。

总结

本报告基于产品目录中的数据，对目标市场进行了全面的分析，涵盖了市场规模、竞争格局、产品竞争力、消费者行为（如有数据支持）、分销渠道（如有数据支持）以及市场风险与机遇等多个方面。通过数据分析，我们对目标市场的现状和未来发展趋势有了更清晰的认识，为企业制定市场策略提供了重要的参考依据。报告中假设了目录包含足够的数据支持，如实际情况并非如此，则需要补充说明数据来源和分析方法，并调整分析内容。最终的分析结果将取决于实际数据的质量和完整性。

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