23年业绩预告点评：归母净利略低预期主要系地产业务影响，大健康业务基本符合预期

中心思想 地产剥离影响短期业绩，大健康业务稳健增长 福瑞达（600223.SH）2023年业绩预告显示，公司归母净利润和扣非归母净利润虽实现大幅同比增长，但略低于市场预期。这主要归因于已剥离的房地产业务产生的一次性减值计提和财务费用影响。与此同时，公司核心大健康业务表现稳健，特别是化妆品业务实现强劲增长，并积极拓展医学美容新领域。 聚焦核心业务，未来盈利能力可期 报告分析指出，导致利润低于预期的因素均与已剥离的房地产业务相关，且为一次性亏损，预计不会对2024年及以后的净利润产生持续影响。公司在大健康领域，尤其是化妆品业务方面，通过新品推出、渠道拓展和产品升级，展现出良好的增长势头和盈利能力提升潜力。此外，新医美品牌的推出也预示着公司在重组胶原蛋白赛道的战略布局，为未来业绩增长注入新动能。 主要内容 2023年业绩预告及低于预期原因分析 业绩概览与地产业务影响 福瑞达发布2023年业绩预告，预计全年实现归母净利润2.6-2.9亿元，同比增长472%-538%；实现扣非归母净利润1.16-1.46亿元，同比增长98%-150%。其中，房地产业务剥离确认股权转让收益1.27亿元。单季度来看，2023年第四季度归母净利润预计为0.22-0.52亿元，同比增长122%-152%；扣非归母净利润预计为0.08-0.38亿元，同比增长108%-138%。尽管同比大幅增长，但整体业绩略低于市场预期。 利润低于预期的主要原因 报告分析认为，2023年全年归母净利润和扣非归母净利润低于预期主要源于三方面与已剥离房地产业务相关的一次性影响： 地产业务计提减值： 最后一批地产业务于10月底正式剥离，预计地产业务计提减值对利润造成影响。 贷款利息支出： 上市公司此前为地产业务提供的资金来自贷款，该贷款年均利息支出对利润产生影响。 物业管理业务影响： 房地产业务剥离后，主要管理原地产楼盘的物业管理业务或计提减值，且该业务利润出现下滑。 这些因素均被视为与已剥离的房地产业务相关的一次性亏损，预计不会在2024年继续影响上市公司净利润。 大健康业务表现与未来发展展望 化妆品业务表现亮眼 剔除房地产剥离影响，公司大健康业务基本符合预期。其中，化妆品业务表现尤为突出。在“双11”期间，颐莲和瑷尔博士两大品牌表现亮眼，预计2023年第四季度化妆品业务收入增速将较第三季度的32%有所提速，全年化妆品业务收入增速有望达到20%-30%。2023年，新品贡献了显著增量，例如颐莲的喷雾2.0、抖音大爆品软膜粉和嘭嘭霜，以及瑷尔博士的摇醒精华。同时，抖音渠道的快速放量也为化妆品业务增长提供了有力支撑。 原料与医药业务稳健发展 原料业务预计已回到增长轨道。医药业务可能略受医疗反腐影响，但对公司整体业绩影响不大。 2024年化妆品业务升级与医美新布局 展望2024年，公司将持续优化化妆品业务并拓展新领域： 瑷尔博士品牌升级： 将升级褐藻线产品以提高客单价，并持续打造益生菌系列爆款群，在大单品战略带动下，净利率有望提升。 颐莲品牌增长策略： 将通过老品升级和加码自播的方式实现增长并提高利润率。 推出医学美容品牌珂谧Key C： 2023年12月末，公司发布了在重组胶原蛋白上的研究成果，并推出首个重组胶原单品医美品牌珂谧Key C。该品牌以重组胶原蛋白成分为核心，布局系列医疗器械皮肤科产品（包括二类械和三类械）及功效护肤品，目前次抛、面膜等功效护肤品已上市销售，标志着公司在医美赛道的战略性拓展。 估值与风险提示 盈利预测与估值 根据Wind一致预期，2023-2025年公司归母净利润预计分别为3.70亿元、4.74亿元和5.84亿元，对应PE分别为22倍、17倍和14倍（截至1月23日收盘价）。 风险因素 公司面临的主要风险因素包括上游化妆品原料成本大幅上涨以及国内消费持续疲软等。 总结 福瑞达2023年业绩预告显示，归母净利润和扣非归母净利润虽同比大幅增长，但略低于市场预期，主要系已剥离的房地产业务带来的一次性减值计提和财务费用影响。这些影响预计不会延续至2024年。公司核心大健康业务表现稳健，其中化妆品业务增长强劲，通过新品推出、渠道拓展和产品升级实现了收入和利润的提升。展望未来，公司将继续深耕化妆品领域，通过品牌升级和精细化运营提升盈利能力，并积极布局医学美容新赛道，推出重组胶原蛋白品牌珂谧Key C，为公司长期发展注入新动力。尽管面临原料成本上涨和消费疲软等风险，但随着地产业务影响的消除和大健康业务的持续发展，福瑞达的未来业绩增长值得期待。