新天药业(002873) 　　主要观点： 　　中药政策推动行业发展，创新中药崭露头角 　　国家从顶层设计开始推动中药发展，自2016年《中华人民共和国中医药法》颁布以后，国务院、国家药监局、国家中医药管理局、国家卫生健康委等部门陆续推动中医药建设工作，通过对上游原材料规范、人才建设优化、医联体强化、医保扶持、审批优化等多方面规范进行了中医中药发展的探索和推进，并在2020年将创新中药的注册分类单列。同时在2021年审批上市了12个中药新药，超过2017-2020年四年总和。 　　公司成熟产品叠加创新管线及二次开发，可延展性强 　　公司具有多款成熟产品，均具备完善体系的临床疗效文献，进入多家使用指南。（1）和颜®坤泰胶囊及坤立舒®苦参凝胶为公司在妇科领域的重磅产品，能够分别有效治疗卵巢功能衰退相关临床症状、宫颈糜烂以及阴道炎等妇科慢性疾病，妇科类产品贡献收入5.21亿元，占营业收入69%，预计2021-2023维持30%左右的增速。（2）宁泌泰®宁泌泰胶囊具有治疗下尿路感染及慢性前列腺炎等疾病的良好疗效，进入多项专家共识和诊疗指南，预计2021-2023维持30%左右的增速。（3）即瑞®夏枯草口服液拥有独家剂型，针对清热解毒具有良好疗效，预计2021-2023维持20%左右的增速。公司注重中药现代制剂的工艺和临床疗效，并且持续投入研发，4个成熟品种二次开发将快速拓宽商业价值。此外，公司术愈通颗粒、龙芩盆腔舒颗粒、苦莪洁阴胶囊3个全新创新中药已经完成三期临床，分别布局消化道术后治疗、盆腔炎后遗症、细菌性阴道病等，均已完成临床研究，前景可期，预计新产品销售峰值超过30亿元。 　　股权激励结合股权投资，放大商业价值 　　公司于2021年4月发布激励计划，先后向60名激励对象授予限制性股票317万股，若公司2021-2023年营业收入相对于2020年分别增长27%、61%、100%，或三年同比增长均为27%，则可解除限售比例为100%。公司注重产品疗效，并且产品二次开发持续推进，三个中药创新药完成临床试验即将申报。同时，公司拥有强大的销售推广能力，全面布局院内、OTC、互联网等销售渠道，并在全国30个省、自治区、直辖市持续加大学术推广力度，处方药产品覆盖13000余家县（区）级以上医院，其中三级医院1400余家；OTC产品覆盖700余家药品连锁公司、80000余家门店，激励对象将更有信心和能力完成业绩三年倍增计划。同时公司参股汇伦生物，逐步布局小分子化药成长“新空间”，重磅产品注射用西维来司他钠作为国内首个获批用于治疗急性肺损伤/急性呼吸窘迫综合征的药物，竞争格局极好，2020年上市之后的四个季度增速维持在160%以上，汇伦生物专业的研产销能力将助力公司未来成长。 　　投资建议：首次覆盖，给予“买入”评级。 　　我们预计公司2021-2023年营业收入分别为10.04亿元，13.22亿元，16.90亿元，分别同比增长33.68%、31.72%、27.78%，归母净利润分别为1.02亿元、1.35亿元、1.87亿元，同比增长38.13%、31.98%、38.13%，我们看好公司原有产品的临床疗效带来的从临床端到OTC端覆盖的放量、公司三个中药创新药完成三期临床即将获批带来的管线重估，公司在中药现代化持续努力带来成果的逐渐明晰，公司股权激励带来员工的积极性推动。我们首次覆盖，给予公司“买入”的评级。 　　风险提示：行业政策风险；产品研发风险；药品销售不确定性等。

　　浩欧博(688656) 　　事件：公司公告其部分过敏化学发光产品获得欧盟CE认证，另外有部分化学发光自免及过敏产品在英国药品和健康产品管理局（MHRA）完成注册。 　　产品获得欧盟CE认证，海外市场有望公司带来业绩增量。公司收入主要来自于国内，2020年公司海外收入占比不到5%，这次公司取得的过敏化学发光产品欧盟CE认证，连同公司已取得的自身抗体化学发光产品欧盟CE认证，丰富了公司化学发光平台在海外的检测菜单，使得化学发光平台具备了过敏原和自身免疫两大类产品在欧盟国家及认可CE认证的国家和地区进行销售的资质，进一步提升了公司的国际化竞争力，对于公司扩充海外销售产品品类及国际业务拓展具有积极的作用，预计海外市场有望公司带来一定业绩增量。 　　全球过敏和自免检测行业空间巨大，竞争格局保持良好。全球过敏诊断市场的规模从2017年的34.9亿美元逐步增长到2020年的47亿美元，预计2022年规模有望达到57.4亿美元。全球自免市场规模有望从2017年的30亿美元增长到2022年达到45亿美元，复合增速在9%左右。目前来看，全球参与过敏检测和自免检测的企业数量相对较少，竞争格局较好，目前公司不断推出化学发光产品，产品竞争力不断增强，在海外市场有望抢占一定市场份额。 　　过敏和自免检测市场空间较大，进口替代可期。公司在国内过敏检测产品领域处于领先地位，检测产品覆盖79种IgE过敏原及80种食物特异性IgG过敏原。目前公司不断加大研发投入，未来过敏原单点检测及组合检测可检测的项目将涵盖111项过敏检测项目，预计随着过敏原种类的增加，公司行业地位有望进一步巩固。我国自免检测市场主要被海外公司所占据，未来进口取代空间较大。公司在化学发光技术平台相较进口厂家和传统方法学更有优势，纳米磁微粒全自动化学发光技术可以实现精确定量，检测灵敏度、精密度和效率均更高，测试通量显著领先，且操作相对简单，进口替代动力十分充足，有望成为新的增长点。 　　盈利预测与投资建议。预计公司2021-2023年EPS分别为1.65元、2.14元和2.73元，对应PE分别为38倍、29倍和23倍。公司是我国过敏和自免检测龙头企业，过敏检测行业领先，有望继续保持快速增长，自免检测率先推出化学发光自免检测，加速进口取代可期，看好公司长期发展，维持“持有”评级。 　　风险提示：医药行业政策变动风险；创新药发展不及预期风险；订单波动风险。

　　九洲药业(603456) 　　事件概述 　　近日九洲药业发布2021年度业绩预告：公司预计全年实现归母净利润为6.09亿元-6.85亿元，同比增长60%-80%；预计全年扣非归母净利润6.08亿元到6.85亿元，同比增长65%-85%。 　　业绩保持高速增长，CDMO驱动力日益提升 　　公司公告预计全年实现归母净利润为6.09亿元-6.85亿元，同比增长60%-80%，区间中位值为6.47亿元，符合我们此前预期。分季度来看，Q4预计实现归母净利润为1.36亿元-2.12亿元，中位值为1.74亿元，按中位值计算，同比增长24%，环比略有下降，属于正常季度间波动。公司主要业绩驱动力来自CDMO业务的高增长，通过并购新产能和向制剂端延伸持续加大业务板块的布局，CDMO驱动力日益提升。 　　重磅产品生命力仍然旺盛，充沛管线支撑业务迅速增长 　　诺华抗心衰产品诺欣妥是公司CDMO业务中的核心产品，心衰新适应症获批支撑其旺盛的生命力延续。根据诺华三季报数据，2021年前三季度诺欣妥实现销售收入26亿美元，同比增长41%，终端呈快速放量的趋势。公司继收购诺华苏州工厂后，公司2021年下半年又相继收购Teva杭州工厂以及南京康川济医药，充沛产能将进一步打开CDMO业务“天花板”并逐步建立从中间体到原料药到制剂的一体化平台。客户结构方面，公司与罗氏等大型跨国药企的合作关系也在不断强化，与国内Biotech的合作方面也处于领先地位，未来公司CDMO业务有望在较长周期内实现持续的高速成长。 　　特色原料药业务稳健增长，持续贡献稳定利润 　　特色原料药是公司的传统业务，2019年子公司江苏瑞科停产导致收入有所下降，2020年6月已经实现恢复生产，2021年开始贡献利润。目前公司特色原料药业务在原有品种基础上，不断增加新品种，且后续储备品种丰富。预计随着公司老品种的稳健增长，新品种的逐步增加，公司特色原料药业务有望保持稳健增长。 　　投资建议：公司作为原料药成功转型CDMO的优秀典型，同下游药企关系紧密，新并购产能有力支撑后备充沛管线持续快速放量，预计2021-2023年归母净利润分别是6.67、8.49及10.74亿元，同比增长75.3%、27.2%及26.5%，维持“推荐”评级。 　　风险提示：竞争加剧导致盈利能力下降，汇兑损益风险等。

中心思想 战略转型与核心业务重塑 鲁商发展正成功从传统的房地产开发企业转型为国内领先的大健康产业综合运营商，通过实施生物医药和生态健康产业“双轮驱动”战略，显著提升了非地产业务在营收结构中的比重。这一转型不仅激发了新的增长潜力，也优化了公司的盈利结构，使高毛利的大健康业务成为未来业绩增长的核心引擎。 品牌与原料双轮驱动，加速市场拓展 公司旗下福瑞达医药集团的化妆品业务，特别是瑷尔博士和颐莲两大护肤品牌，凭借差异化的产品定位、持续的技术创新和卓越的功效性，实现了快速的市场破圈和业绩放量。同时，通过收购焦点福瑞达并推出百阜新品牌，公司在透明质酸和麦角硫因等高附加值原料市场占据了全球领先地位，打通了全产业链协同发展。引入腾讯、壹网壹创等战略投资者，进一步赋能了公司的品牌营销和市场拓展能力，为大健康业务的持续高速增长奠定了坚实基础。 主要内容 战略转型与国资赋能 鲁商健康产业发展股份有限公司成立于1993年，自2018年起通过全资收购山东福瑞达医药集团，开启向大健康产业的战略转型，并确立了“国内领先的大健康产业综合运营商”的定位。公司业务涵盖房地产销售、物业管理、酒店、药品、化妆品、保健品、原料及添加剂等。公司拥有强大的国资背景，截至2021年Q3末，山东省商业集团有限公司作为第一大股东持股52.00%，实际控制人为山东省国资委，为公司发展提供了坚实的资金和资源保障。 公司全资子公司山东福瑞达医药集团有限公司拥有强大的研发实力，是透明质酸研发和应用技术的领跑者。在宏观环境变化（房地产周期下行与健康产业崛起）的背景下，鲁商集团作为地方性大型国企，通过产业协同资源、信息资源和资金资源，构筑了公司的竞争优势。例如，公司控股的鲁商生活服务股份有限公司，在2021年9月获批境外上市，其2018-2020年已签约建筑面积、在管建筑面积、收入及净利润的复合年均增长率（CAGR）分别达到27.5%、24.6%、19.5%和36.1%，展现出强劲的增长势头，并与公司形成良好的业务协同效应。公司高管团队的调整，如贾庆文和葛健的任职，也进一步推进了大健康战略布局。此外，公司通过2018年的股票期权激励计划，设定了以2017年为基数，2019-2021年归母净利润和ROE增长率不低于40%、50%、70%和25%、30%、35%的业绩考核目标，有效促进了业绩增长。 业务结构优化与盈利能力提升 2021年作为公司的“转型年”，非地产业务转型加速，激发了健康产业新的增长动能。截至2021年上半年末，公司主营收入结构中，房地产销售占比降至68.8%，而化妆品、药品、原料及添加剂等非地产业务占比迅速提升至15.8%、6.8%和3.1%。这一变化表明公司营收结构正向大健康领域倾斜。 从盈利能力来看，健康产业的毛利率显著高于传统地产业务。2018-2020年，公司药品毛利率分别为65.8%、65.9%、61.7%，化妆品毛利率分别为62.2%、61.1%、59.1%，添加剂毛利率分别为38.4%、29.9%、46.7%，均处于较高水平。相比之下，同期房地产毛利率仅为15.4%、16.0%、14.5%。这种高毛利业务的快速增长，使得公司能够乘健康产业之东风，加速驶入高增长赛道。具体来看，2021年1-9月，健康地产实现签约金额117.44亿元，同比增长11.05%；实现营业收入42.50亿元，同比减少25.80%，毛利率22.23%。酒店业务在2021年1-6月实现营业收入3894.43万元，同比增长149.98%，毛利率达79.95%。福瑞达医药集团2021年1-6月实现营业收入9.49亿元，同比增长114.29%；实现归属于母公司所有者的净利润9445.57万元，同比增长299.32%。 房地产市场承压与政策调整 2021年房地产市场呈现“先热后冷”的局面，供需两端均走弱。从供应端看，全国300城住宅用地推出规划建筑面积同比下降9.57%，成交规划建筑面积同比下降25.15%。流拍宗数达1298宗，流拍率高达13.53%，较去年同期增长3.93个百分点。土地溢价率在下半年大幅收窄，主要受15%溢价率上限和市场降温影响。从需求端看，2021年1-11月全国商品房销售面积同比增长4.8%，但11月单月同比下降14.0%；销售金额同比增长8.5%，11月单月同比下降16.3%。山东省市场在2021年9月后也明显转冷。 面对市场下行，政策“以稳为主”的主线不变，但融资端边际放松以保障房企正常经营和合理住房需求。例如，央行、银保监会等部门引导金融机构满足房企合理融资，鼓励收并购类债券发行。同时，多地出台“限跌令”以抑制房价盲目走低，如长春规定不得低于9折销售，天津对降幅达15%的楼盘禁止销售。尽管政策有所改善，但短期内市场回暖仍面临挑战。2021年房企到期债务达1.28万亿元，同比增长45.79%，违约境内债券余额达735亿元，同比增长187.11%，显示行业面临较大资金压力。 区域深耕与城市更新机遇 公司地产业务近年来逐步聚焦山东省内项目，优化投资结构。2017-2020年，公司在济南和青岛的销售额复合年均增长率分别高达76.5%和32.6%，而哈尔滨市则呈递减趋势，复合年均增长率为-8.0%。预计未来公司将继续深耕本省项目，并有望在国企融资条件改善下，针对济南、青岛等集中供地城市补充土储。 公司积极响应国家“十四五”规划提出的城市更新行动，将城市更新纳入企业战略范畴。山东省烟台市、潍坊市成为首批城市更新试点，公司可发挥国企优势积极参与。公司已成立山东鲁兴城市更新研究院，并采取“投资+建设+运营（F+EPC+O）”模式。2021年4月，公司所属鲁商设计院联合泰安城市公司，成功中标泰安市泰山区2021年度老旧小区改造项目，涉及5个小区，总建筑面积48.8万平方米，5862户，改造内容涵盖交通、基础设施、电力、景观等，为公司拓展业务范围提供了新机遇。受2021年大环境影响，公司投销比下降至2021年上半年的10.6%，低于2019年的49.9%，反映出行业整体投资收紧。 化妆品市场机遇与品牌策略 中国化妆品市场正处于高增长阶段，2019年市场规模达4777亿元，同比增长14%，远高于全球市场的1%。其中高端市场增速达31%。然而，中国人均化妆品消费额（2019年50美元）远低于美国（282美元）、日本（309美元）和中国香港（475美元），显示出巨大的增长潜力。护肤品是化妆品市场中占比最大的品类，2019年占比达51%，2020年市场规模达2613亿元，同比增长7%。 “Z世代”已成为化妆

　　润达医疗(603108) 　　事件：2022年1月18日，公司全资子公司上海惠中生物科技有限公司(简称“惠中生物”)与奥森多在国内的全资子公司奥森多生物科技发展(上海)有限公司(简称“奥森多生物”)签订《战略合作暨合资经营协议》，设立合资公司，注册资本为人民币200万元，公司拟以自有资金出资100万元，占合资公司注册资本的50%，此举有利于加快推进奥森多相关体外诊断新设备及试剂在中国市场的上市步伐，双方达成深层次战略合作伙伴关系。 　　IVD研发实力进一步增强。合资公司将为奥森多VITROS®免疫诊断分析仪（包括但不限于奥森多VITROS3600、5600和7600仪器）研发符合中国市场需求的体外诊断试剂产品，研发过程中形成的任意形式的全部知识产权均归属于合资公司。奥森多是全球体外诊断领域的先锋企业之一，服务于全球临床实验室和输血医学领域。目前公司工业板块布局糖化、生化、POCT和分子诊断等领域，奥森多合作以后进一步扩充免疫产品线，增强工业研发实力。 　　产业一体化优势凸显，医药工业有望大幅增厚业绩。公司将为奥森多提供自有生产能力及产品推广渠道满足合资公司产品委托生产及产品推广的需求。2020年奥森多全球收入20亿美元，其中中国地区收入突破10亿元。公司提供产能后，有望承接中国区工业产品的收入，实现工业收入快速增长。此前公司通过子公司润达榕嘉，2021年12月成功上市质谱仪，该产品有望在2021年凭借公司的渠道优势进一步放量增长。2020年公司IVD产品制造实现收入4.1亿元，未来3-4年收入复合增速超过40%，3-4年内突破10亿元。 　　盈利预测与投资建议。预计2021-2023年净利润分别为4.2亿元、5.5亿元和7.3亿元。鉴于集约化/区域检验中心业务快速扩张，工业板块受益于产业一体化优势，维持“买入”评级。 　　风险提示：签约推进不及预期；研发不及预期风险。