报告摘要 　　1.重点行业和产品情况跟踪 　　地产链化工材料：政策频出，建议关注聚氨酯、纯碱、钛白粉等。近期地产行业政策频出，中国人民银行调整了个人住房公积金贷款利率，首套房利率为2.35%至2.85%，第二套房利率为2.775%至3.325%，同时取消了商业性个人住房贷款利率政策下限，以适应房地产市场变化。另外强调要继续推进保交房、消化存量商品房等工作，支持项目融资和竣工交付，加强债务风险防范，推动保障性住房建设和基础设施建设，以确保房地产市场稳定发展。预计聚氨酯、纯碱等相关化工品将受益。据wind，截至5月17日，聚合MDI华南市场均价16783.33元/吨，较上周价格上升333.33元/吨。纯MDI市场均价18400元/吨，较上周价格下降400元/吨。TDI市场均价为14100元/吨，较上周价格下降150元/吨。据百川盈孚数据，截至5月17日，轻质纯碱市场价为2074元/吨，较上周同一工作日下降23元/吨；重质纯碱市场价为2191元/吨，较上周同一工作日下降18元/吨。 　　磷化工：磷酸一铵市场供需紧张，价格上涨。近日，磷酸一铵库存有所下降。新疆地区由于前期库存极低，加之5-7月需求旺季的到来，导致供需缺口显著，货源难求。需求端，下游磷酸铁的开工率快速提升，4月产量同比大增92%，进一步加大了供需缺口。此外，国内春耕需求接近尾声，而秋季备肥的需求预计将在7月重启。同时，中央环保督察组对湖北、云南等磷化工大省的进驻，对供给和运输产生了一定影响。根据百川盈孚数据，截至5月17日，磷酸一铵的价格为2911元/吨，较上周五上升48元/吨；磷酸一铵周度产量为17.99万吨，较上周上升2.39万吨，周度开工率为48.19%，较上周上升8.14个百分点；磷酸一铵的周度库存量为11.39万吨，较上周下降0.14万吨。 　　2.核心观点 　　（1）地产链化工材料：近期地产利好政策频出，中国人民银行调整了公积金贷款利率，取消商业性贷款利率下限，适应市场变化。预计聚氨酯、纯碱等相关化工品将受益。建议关注：万华化学、远兴能源、山东海化、龙佰集团等。 　　（2）磷化工：近日，磷酸一铵市场因供需紧张导致价格上涨。水溶肥需求旺季和磷酸铁产量增长加剧供需缺口，另外环保督察对供给、运输有一定影响。预计价格短期内继续上涨。建议关注：云天化、兴发集团、湖北宜化、川恒股份等。 　　风险提示：下游需求不及预期、产品价格下跌等。