新股询价报告：中新集团

# 中心思想 * **中新集团投资价值分析：** 报告核心在于对中新集团（601512.SH）的投资价值进行分析，基于公司在园区开发运营领域的独特优势和多元化业务布局，给出了9.67元的建议询价价格。 * **中新合作背景下的独特优势：** 报告强调了中新集团作为中新两国政府合作项目的重要性，以及由此带来的品牌和政策优势，并分析了公司在园区开发运营方面的综合资源整合能力和规划设计优势。 # 主要内容 ## 公司简介 * **多元化业务模式：** 中新集团主营业务为园区开发运营，业务涵盖土地一级开发、房地产开发与经营（长租公寓、工业厂房、商业租赁）、绿色公用及环境治理等多个领域，属于综合性行业。 * **开发区运营管理核心：** 公司以开发区运营管理为核心，通过提供基础设施及综合配套服务，吸引特定产业集群的内外资企业投资建厂，增强产业竞争力。 ## 公司亮点 * **中新合作的品牌与政策优势：** 公司是中国和新加坡两国政府最重要的合作项目之一，拥有独特的中新合作品牌优势和政策优势。 * **综合资源整合能力：** 公司围绕园区开发运营主业，充分发挥资源整合能力，提供开发与运营等综合服务。 * **规划设计优势：** 公司借鉴新加坡城市规划经验，按照“先规划后建设，先地下后地上”的原则进行区域城市规划设计，具备较强的规划执行力。 * **多元化业务互补性：** 公司业务涵盖园区开发运营、房地产租赁（含工业厂房、商业物业等优质物业配套开发与运营）和绿色公用业务，业务间具有良好的互补性，抗风险能力较强。 * **经验丰富的管理团队：** 公司管理团队拥有多年园区开发运营经验，具备丰富的项目决策、定位、开发、推广和管理经验，为公司的发展提供了保障。 ## 询价价格 * **建议询价价格：** 报告建议中新集团的询价价格为9.67元。 ## 募投项目 * **募投项目：** 募集资金主要用于斜塘项目（基础设施改造），总投资265,701.7万元，募集资金投资额136,200万元。 # 总结 本报告对中新集团（601512.SH）进行了新股询价分析，基于公司多元化的业务模式、中新合作的独特优势、综合资源整合能力、规划设计优势以及经验丰富的管理团队，建议询价价格为9.67元。募集资金将主要用于斜塘项目的基础设施改造。报告旨在为投资者提供参考，但投资者应结合自身情况进行独立判断。